Mercado industrial, de los más favorecidos luego del golpe al sector inmobiliario

Fuente: El Economista

La llegada del coronavirus (covid-19) tuvo afectaciones muy importantes para el segmento inmobiliario en todas sus ramas; sin embargo, el mercado industrial ha sido de los que han mostrado una recuperación inmediata, un buen dinamismo en los últimos meses y, además, tiene buenas perspectivas durante el 2022.

Para este año, factores como el desarrollo del Tratado entre Estados Unidos, Canadá y México (T-MEC), así como el interés del mercado europeo y asiático para traer inversiones al país, dan buenas perspectivas para este segmento; sin embargo, hay retos para esta industria, tales como la disponibilidad de electricidad, seguridad e inflación que podrían mermar el dinamismo que ésta ha tenido en los últimos meses.

Según datos de la firma de información inmobiliaria Solili, durante el 2021, el segmento inmobiliario industrial reportó una demanda cercana a los 6.6 millones de metros cuadrados, de espacios tanto clase A, como B y C, es decir, un 70% más a lo demandado en el 2020.

De acuerdo con Pablo López Gallardo, director de Investigación de Mercados de la firma de información inmobiliaria Solili, una de las principales características del sector industrial, y que ha ayudado en la total recuperación del mismo, es la resiliencia e institucionalidad que tiene, los cuales se han mezclado con los altos niveles de demanda que se presentan en algunas zonas del país.

“Estamos viendo que básicamente la reactivación manufacturera y todos los factores positivos que han impactado específicamente en este segmento, han hecho de este mercado el mayor demandante a nivel nacional… Básicamente estamos presenciando un comportamiento muy bueno con tasas de disponibilidad muy buenas en la mayoría de los mercados”, destacó López Gallardo.

Para el directivo de Solili, si bien a nivel nacional el comportamiento del segmento industrial ha sido bueno, hay una disparidad respecto a entidades y regiones, pues tanto el norte del país como el centro arrojan números positivos, el Bajío se ha quedado estancado y le ha costado trabajo recuperar el dinamismo que tenía hace algunos años con la llegada de inversiones de la industria automotriz en esta parte del país.

“El crecimiento no se ha dado de manera homogénea en el país, algunas regiones han crecido más que otras: tenemos la franja fronteriza, que ha sido hoy por hoy el demandante principal, o el norte del país; la Ciudad de México que sigue creciente y tenemos un Bajío que prácticamente sigue estancado y no ha podido recuperar los niveles que tenían en prepandemia”, apuntó el analista de Solili.

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